另外，东方李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

那么下一步货币政策还有空间吗？答案应该是肯定的，铁骑无论从总量还是结构等方面看，货币政策都有进一步发力的空间。从1月份社融增量数据来看，东方在企业信贷保持较高规模、东方居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。

鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行，铁骑主体部分可能要在2024年一季度发行完毕，其政策效果将主要在2024年得到释放。三是扩大内需离不开真金白银的投入，东方降准、降息意味着会有更多资金流入投资和消费领域，以获取更高的投资回报和消费获得感。另一方面，铁骑如果房地产企业可获得的融资规模增加，铁骑融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。

我们预测，东方2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。考虑到三大工程资金需求规模很大，铁骑不排除年内还可能根据需要继续追加新的PSL工具。

但年初央行将两步并成一步，东方且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。

铁骑2024年货币政策尤其需要更好地配合财政政策发力。摘要：东方2024年的货币政策将力求避免被动的、东方滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。

从1月份社融增量数据来看，铁骑在企业信贷保持较高规模、铁骑居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。东方政策性开发性金融工具是由开发性金融机构和政策性银行在央行的支持下设立的金融工具。

铁骑2024年货币政策尤其需要更好地配合财政政策发力。考虑到三大工程资金需求规模很大，东方不排除年内还可能根据需要继续追加新的PSL工具。